10%:
c'est le recul des prix des logements anciens
auquel s'attend en 2009 la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim),
qui a chiffré, mardi 13 janvier, la baisse des prix à 3,1% pour 2008. 
Le retournement du marché devrait donc s'accélérer
après une dizaine d'années de hausse substantielle,
qui avaient vu l'augmentation des prix atteindre 15,5% (un record) en 2004.
En 2008, le recul du prix des maisons (-4,9%) a été plus prononcé
que celui des appartements (-1,2%).
Une différence qui reflète une "reconcentration" de la demande
vers les agglomérations, du fait, selon la Fnaim,
du renchérissement du coût des transports.

Les prêts aux ménages baissent de 12%

Autre phénomène à noter:
la baisse de 12,3% des prêts immobiliers aux ménages,
qui ont atteint 130 milliards d'euros.
La crise financière a en effet rendu à la fois les banques plus prudentes
dans leur politique de prêt
(la Fnaim déplore d'ailleurs que les banques aient "averti
qu'elles seraient attentives à la sauvegarde de leurs marges"
et aient maintenu des taux d'intérêt de 5%
pour une période de 15 ans)
et les ménages plus prudents dans leurs projets d'acquisitions immobilières.
Résultat, lesdits ménages ont privilégié la location
à l'accession à la propriété,
ce qui a conduit à une hausse de 2,6% des loyers l'an dernier,
contre 0,9% en 2007.
Pour relancer le marché du logement ancien,
la Fnaim réclame notamment l'extension à ce secteur d
u doublement du prêt à taux zéro (PTZ),
mesure contenue dans le plan de relance de l'économie
mais uniquement pour le logement neuf.
Source : Challenge.fr